与其他欧洲市场（其中德国和斯堪的纳维亚国家最为突出）相比，小型代理商在每个代理商的平均年销售额中所占份额相对较低，因此仍然构成了在一个深刻的市场中竞争的运营商的主体。并且进化得越来越快。
如果在2014 年至 2019 年的五年期间，在 2008 年的失败之后出现相对复苏，那么“黑天鹅”是一种不太可能但并非不可能发生的事件，由金融统计和数学专家纳西姆·尼古拉斯·塔勒布 (Nassim Nicholas Taleb) 在其中一篇文章中预测并如此称呼。他 2007 年的文章在税务局 2020 年房地产报告（即2020-21 年大流行）中引用了这方面的内容，实际上一网打尽了到那时已经恢复了。
综合考虑，与2008 年 85 万辆的记录相比，2020 年销量仍 澳洲华人数据 保持在 60 万辆左右的惊人数字。显然，这一事实也反映了房产的价值。然而，在经历了十年的停滞之后，2019-20年的两年间，意大利房地产经纪人的数量增长了约10%。
这是一个明显的悖论。在这种情况下，基于几年前的谨慎乐观态度，不再可能高枕无忧。
如果总体情况不乐观，那么我们必须关注能够表明市场走向的新动态。
互联网强行进入房地产领域已经并将产生许多重要影响，任何人都无法排除在外。
一方面，它取代了管理大部分短期旅游租赁的机构，另一方面，它创造了巨大的经济增长，刺激了对适合此目的的房产的需求，特别是在度假胜地和历史名城。使用互联网作为主要信息工具的驱动力和客户群。
现在所有潜在客户的口袋里都有手机，因此互联网已成为迄今为止开拓市场的主要工具，超过77%的买家首先转向互联网。